คลังโปรยยาหอมอสังหาฯจากการลงทุนภาครัฐ

คลังโปรยยาหอมภาคอสังหาฯ ชี้อนาคตสดใส หลังรัฐบาลเดินหน้าลงทุนระบบโครงสร้างพื้นฐาน ขยายเส้นทางรถไฟฟ้ารอบกรุงเทพฯ-ปริมณฑล หนุนดีมานด์ที่อยู่อาศัยโต ชี้สายสีน้ำตาลย่านเกษตร-นวมินทร์ ทำเลแห่งอนาคต ขณะที่ตลาดต่างจังหวัดได้อานิสงส์จาด EEC-สมาร์ทซิตีตามหัวเมืองใหญ่ ดันอสังหาฯ โต

นายวิสุทธิ์ ศรีสุพรรณ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการคลัง กล่าวว่า ภาคอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นภาคอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ มีความสำคัญต่อผลิตภัณฑ์มวลรวมประเทศ หรือ GDP อย่างมาก คิดเป็นสัดส่วน 8.0 ของมูลค่าจีดีพี มีความสำคัญเป็นอันดับที่ 4 รองจากอุตสาหกรรมขนส่ง และหากรวมภาคก่อสร้างจะมีสัดส่วนเพิ่มเป็น 11.0 ของจีดีพี มีความเกี่ยวเนื่องกับกลุ่มธุรกิจอื่น ๆ มากมาย เกี่ยวข้องกับกิจกรรมทางเศรษฐกิจ, ภาคการผลิต, ภาคการบริการ, การก่อสร้าง, การจ้างงาน, วัสดุก่อสร้าง, สร้างความเข้มแข็งให้กับระบบเศรษฐกิจ

“ในไตรมาส 1 ภาคอสังหาฯ มีการเติบโต 3.3% เป็นการขยายตัวต่อเนื่อง และในอนาคต ตลาดที่อยู่อาศัยมีโอกาสเติบโตอีกมากทั้งในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล และภูมิภาค ในกลุ่มเฉพาะอย่างกลุ่มผู้สูงอายุ ที่ในอีก 5-6 ปีข้างหน้าไทยจะกลายเป็นสังคมผู้สูงอายุ และจะมีเพิ่มมากขึ้น โครงการต่าง ๆ ที่รัฐบาลได้เริ่มตั้งไข่ตั้งแต่ปีที่ผ่านมา ปีนี้จะเริ่มตอกเข็มเป็นรูปเป็นร่างขึ้นมา ให้เกิดผลโดยแท้จริง” นายวิสุทธิ์ กล่าว

สำหรับโครงการที่รัฐบาลได้ลงทุน อาทิ 1. สายสีน้ำเงิน ช่วงหัวลำโพง-บางแค และ เตาปูน-ท่าพระ มีความคืบหน้าการก่อสร้างที่ชัดเจน จะเริ่มเห็นผู้ประกอบการต่างทยอยเดินหน้าพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ คาดว่า ช่วงหัวลำโพง-บางแค จะเปิดให้บริการ ก.ย.2562 ส่วนเตาปูน-ท่าพระ จะเปิดให้บริการได้เดือน มี.ค.2563 โอกาสของคอนโดตามแนวรถไฟฟ้าสายนี้ จะกลายเป็นพื้นที่ที่อยู่ใกล้เมือง เป็นชุมชนที่มีขนาดใหญ่ หนาแน่นสูง อุปสงค์และอุปทานยังมีไม่มากในฝั่งธนบุรี ซัปพลายคอนโดแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินยังมีค่อนข้างน้อย จึงมีโอกาสเติบโตอีกมาก

2. สายสีเขียว ช่วงสำโรง-สมุทรปราการ ที่ก่อสร้างใกล้แล้วเสร็จ คาดว่าจะให้บริการได้ในปี 2561 ซึ่งจุดแข็งของทำเลเมืองสุมทรปราการ คือ ความเป็นชุมชนที่หนาแน่น มีโรงงานอุตสาหกรรม และค้าปลีกขนาดใหญ่ การลงทุนอสังหาฯ แนวราบ เช่น กลุ่มทาวน์โฮม ตามแนวของรถไฟฟ้าด้านนอก ถือว่ามีความน่าสนใจ ทำเลสามารถเป็นที่อยู่อาศัย และสำนักงานได้

สำหรับโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียว (เหนือ) ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต อยู่ในช่วงการเร่งก่อสร้าง โดยมีช่วงหมอชิต-ห้าแยกลาดพร้าว คาดว่าจะเปิดใช้บริการปี 2562 และจากช่วงห้าแยกลาดพร้าว-คูคต คาดว่าจะเปิดบริการปี 2563

สายสีน้ำตาลทำเลแห่งอนาคต

ส่วนสายสีน้ำตาล ช่วงแคราย-ลำสาลี (บึงกุ่ม) เป็นจุดเชื่อมต่อใหม่ของคนกรุง และจะกลายเป็นทำเลแห่งอนาคต เนื่องจากมีจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า 6 สาย ซึ่งเบื้องต้นกำหนดสถานีต่าง ๆ ของรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล รวม 22 สถานี โดยจุดที่น่าสนใจ คือ บริเวณย่านถนนเกษตร-นวมินทร์ ซึ่งเป็นพื้นที่ที่ได้รับความสนใจจากนักลงทุนอสังหาฯ ในการพัฒนาที่อยู่อาศัย นอกจากนี้ บริเวณดังกล่าวยังมีแผนที่จะพัฒนาเป็นอาคารศูนย์การประชุมและแสดงสินค้า อาคารสำนักงาน โรงแรม และที่จอดรถ ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างการศึกษาความเหมาะสมของโครงการ